Новые налоги на недвижимость в Республике Кипр - 2018

Налог за Перевод прав собственности. В случае, когда при покупке недвижимости (жилой и нежилой) улаживается НДС, то данный налог не оплачивается. Если же объект недвижимости не облагается НДС, то налог за перевод прав собственности уменьшается на 50%. Базовая же стоимость объекта для расчета сбора определяется Департаментом земельных ресурсов на собственное усмотрение, на сайте которого Вы можете воспользоваться онлайн калькулятором для определения суммы данного налога.
Налог на прирост капитала. В случае продажи недвижимости (жилой и нежилой) продавец должен уплатить налог на прибыль, который составляет 20% от суммы сделки. В отдельных случаях возможно увеличение стоимости покупки с учетом обслуживания кредита, расходов на улучшение объекта недвижимости и д. Налога на прирост капитала возможно избежать (для объектов недвижимости приобретенных в 2015, 2016 годах) при соблюдении определенных условий.
НДС (Налог на добавленную стоимость). В случае приобретения недвижимости непосредственно от застройщика, НДС составит 19%. Такая же сумма налога будет и при покупки неблагоустроенной земли под застройку, на которой в будущем планируется строительство. Ставка НДС на льготных условиях (5%) применяется к первым двухстах квадратным метрам объекта, приобретенного или построенного с целью дальнейшего постоянного проживания в нем владельца в течении 10 лет. Остальная же площадь будет облагаться по ставке 19%.
В гербовом сборе изменений не произошло.
Владельцы объектов недвижимости должны оплачивать ежегодный муниципальный налог (вывоз мусора, ремонт и обслуживания улиц и т.д.). Стоимость данного налога рассчитывается индивидуально для каждого муниципалитета на основании стоимости объекта недвижимости в ценах 2013 года.