Новые налоги на недвижимость в Республике Кипр - 2018

налоги на недвижимость в Республике Кипр

Налог за Перевод прав собственности. В случае, когда при покупке недвижимости (жилой и нежилой) улаживается НДС, то данный налог не оплачивается. Если же объект недвижимости не облагается НДС, то налог за перевод прав собственности уменьшается на 50%. Базовая же стоимость объекта для расчета сбора определяется Департаментом земельных ресурсов на собственное усмотрение, на сайте которого Вы можете воспользоваться онлайн калькулятором для определения суммы данного налога.
Налог на прирост капитала. В случае продажи недвижимости (жилой и нежилой) продавец должен уплатить налог на прибыль, который составляет 20% от суммы сделки. В отдельных случаях возможно увеличение стоимости покупки с учетом обслуживания кредита, расходов на улучшение объекта недвижимости и д. Налога на прирост капитала возможно избежать (для объектов недвижимости приобретенных в 2015, 2016 годах) при соблюдении определенных условий.
НДС (Налог на добавленную стоимость). В случае приобретения недвижимости непосредственно от застройщика, НДС составит 19%. Такая же сумма налога будет и при покупки неблагоустроенной земли под застройку, на которой в будущем планируется строительство. Ставка НДС на льготных условиях (5%) применяется к первым двухстах квадратным метрам объекта, приобретенного или построенного с целью дальнейшего постоянного проживания в нем владельца в течении 10 лет. Остальная же площадь будет облагаться по ставке 19%.
В гербовом сборе изменений не произошло.
Владельцы объектов недвижимости должны оплачивать ежегодный муниципальный налог (вывоз мусора, ремонт и обслуживания улиц и т.д.). Стоимость данного налога рассчитывается индивидуально для каждого муниципалитета на основании стоимости объекта недвижимости в ценах 2013 года.

еще статьи и новости

Условия получения постоянного ВНЖ на Кипре

Условия получения постоянного ВНЖ на Кипре

1. Покупка новой жилой недвижимости на Кипре, минимальная стоимость которой составляет €300 000 (плюс НДС — 19% или 5%). 2. Требуется подтверждение гарантированного годового дохода в размере не менее €30 000 из-за рубежа. 3. Сумма увеличивается на €5 000 за каждого члена семьи (супруг(-а) и дети) и €8 000 за каждого родителя основного заявителя и […]

Читать еще
Рассрочка на покупку недвижимости

Рассрочка на покупку недвижимости

Компания — «CYPRUS FOR INVESTMENTS LTD » — предлагает своим клиентам безпроцентную рассрочку на покупку новой недвижимости на Кипре: 1. Срок расрочки — до 24 месяцев; 2. Первый взнос составляет всего — 40%; 3. Досрочное погашение приветствуется; 4. Безопасность и фиксация платежей — только банковский перевод согласно реквизитов застройщика. Работая с нами вы получаете: — […]

Читать еще
Биткоины в обмен на недвижимость Кипра

Биткоины в обмен на недвижимость Кипра

В 2021 году, население нашей планеты приспособилось к пандемии, которая принесла неудобства и новшества в нашу жизнь! Каждое государство терпит убытки в экономике и падения ВВП. Но есть и плюсы, одним из которых является развитие цифровой валюты! Несколько застройщиков Кипра (наши друзья и партнеры), разработали удобный и законный механизм — продажа новой недвижимости в обмен […]

Читать еще
Агент по недвижимости или застройщик?

Агент по недвижимости или застройщик?

Уважаемые клиенты, в этой теме мы хотели бы кратко описать деятельность нашей компании, а также указать 5 причин, почему при подборе недвижимости вам лучше обратится в агентство недвижимости! Комиссию агенства оплачивает застройщик, размер которой как правило у всех одинаково по острову, именно по-этому нам не интересно продвигать объекты конкретного застройщика!Наша компания уже 7 лет занимается […]

Читать еще
Кипр №5 в мире

Кипр №5 в мире

Международная здравоохранительная организация определила список из 10 стран в мире, которые смогли лучше других справиться с вирусом COVID — 19. Мы с гордостью рады сообщить, что правительство Кипра достойно справилось с появившимся трудностями и уберегла свое население от страшной болезни! Также продуманная стратегия действий от правительства смогла минимизировать потери в разных отраслях экономики.

Читать еще
Консультация по подбору недвижимости на Кипре

пишите, мы онлайн