Новая оценка недвижимости из космоса.
На Кипре размещено приблизительно 1,2 млн. единиц недвижимости. Из которых 200.000 не были включены в реестр департамента земельных владений вплоть до 2013 года (в этом году властями Республики Кипр была проведена переоценка и переучет объектов коммерческой недвижимости, земельных участков и жилья). Размер налога на данную недвижимость составляет порядка миллиона евро (соответственно государственная казна недополучила средств на эту сумму). С целью решить данный вопрос в Республики Кипр с 01.01.2018 вводится новая комплексная оценка недвижимости. Теперь для проведения регистрации имущества будут использованы фото местности, сделанные спутниками из космоса.
Одним из основных требований международных кредиторов (в лице МВФ, Еврокомиссии и Европейского банка) была переоценка и регистрация объектов недвижимости учитывая их рыночную стоимость. Выполнение данных требований дало возможность Республике получить 7 миллиардов евро кредитных средств.
Впервые тема учета недвижимости была поднята на заседании парламентского комитета по внутренним делам. Председатель комитета Элен Мавру пояснил, что в 2013 году на Кипре была проведена последняя регистрация недвижимости, а до этого сумму налога высчитывали основываясь на ценах за 1980 год.
Основные изменения в расчете налога на недвижимое имущество:
- Новая комплексная оценка недвижимости вводится с 01.01.2018 года.
- Каждые три года будет проводится переоценка и переучет недвижимости с использованием снимков сделанных спутником.е со спутников.
- Каждый несогласный собственник недвижимого имущества с результатами оценки его недвижимости имеет право обратится в департамент земельных владений с требованием провести переоценку его собственности.
Властям Республики Кипр оценка недвижимого имущества прежде всего нужна для начисления налога при покупке и продаже недвижимого имущества, а также взимания налогов за вывоз мусора и обслуживания систем канализаций и сточных вод.
