Важно знать покупая недвижимости на Кипре

  • 05 января 2018 в 13:09:29
 

Категории приобретаемой недвижимости на Кипре:

1. Земельный участок с намерением в дальнейшем построить объект недвижимости на нем.
2. Квартиры или дома, которые приобретаются, когда они еще находятся на стадии застройки.
3. Покупка готового дома или квартиры.
4. Вторичный рынок недвижимости.

Риски при покупке недвижимости:

Для того чтобы минимизировать риски при покупке недвижимости на Кипре, рекомендуется проводить предварительную техническую оценку приобретаемой недвижимости, которая позволит определить реальное состояние объекта, а также были ли нарушения законодательства Республики при получении разрешения на строительство. 
В случае когда речь идет о уже готовом объекте недвижимости, необходимо визуально сравнить реальную планировку объекта и планов, которые были одобрены органами строительного надзора, провести визуальный осмотр здания, к которому относится объект, на предмет выявления проблем с эксплуатацией а также провести изучение общих характеристик здания, таких как объекты общего пользования (к примеру, бассейны, зоны отдыха и т. д.).

Кем и как проводится регулировка строительства на Кипре:

1. Вопросами связанными с градостроительным зонированием занимается Управление планирования, которое и утверждает новый проект застройки. 
2. Разрешение на строительство для утвержденных проектов выдают Районные администрации.
3. Общая градостроительная политика реализуется основываясь на генеральном плане, который пересматривается и корректируется каждые 5 лет.

Экспертиза, проектирование и оценка стоимости строительства:

Проведение экспертизы плана и проектирования лежит в обязанностях архитектора, консультанта инженера-строителя, а также консультанта по водопроводно-канализационным и электрическим сетям. Оценка стоимости будущего строительства проводится же инженером-сметчиком. В свою очередь землемер проводит разграничение земли и составляет чертеж участка. 

Адрес:
Cyprus, Limassol, 28 October Avenue
Украина, г. Киев, Музейный переулок, 2В
Контактные телефоны:
+357 25 654 122, +380 96 050 99 22
E-mail:
office@investing-cyprus.com
© 2016 Все права защищены
Разработка сайта - Webuss.com.ua